HAMACHO FUTURE LAB

日本建築家協会優秀建築選 100作品

※写真・文章等の転載はご遠慮ください。

和田豊次（ワクト）
神本豊秋、髙橋徹（再生建築研究所）

日本橋浜町に位置する未利用であった築59年の木造棟と築44年のRC棟に対し、減築とオフィスを設えた避難階段棟の増築を行い、適法化・耐震化を図りながら二敷地を統合・横断する計画。敷地や2棟間の隙間を縫うように設けた開口や共用部が周辺に余白を生み、オフィスとサウナを備える複合用途として、単体では成立し得なかった再生型の開発を実現している。

Toyotsugu Wada (WACT ARCHITECTS & PLANERS)
Toyoaki Kamimoto, Toru Takahashi (SAISEI LABORATORY)

Located in Nihonbashi Hamacho, this project revitalizes two underutilized buildings—a 59-year-old wooden structure and a 44-year-old reinforced concrete building—through partial demolition and the addition of an evacuation stair tower with office functions. Legal compliance and seismic retrofitting enable cross-connection and a change of use, while openings and shared spaces in narrow gaps create spatial relief, resulting in a regenerative mixed-use development combining office and sauna functions.

同じ所有者であるT‐HOUSEの中庭とつながる

撮影：ナカサアンドパートナーズ

Architect

和田豊次

(ワクト)

1958年東京都生まれ／1981年東京デザイン専門学校建築科卒業／1989年ワクト設立／1993年ワクト本社渋谷猿楽町に移転／2023年ワクト本社日本橋浜町に移転

神本豊秋

(再生建築研究所)

1981年大分県生まれ／2004年近畿大学九州工学部建築学科卒業／2004～12年青木茂建築工房／2012年神本豊秋建築設計事務所設立、東京大学生産技術研究所特任研究員／2015年再生建築研究所設立／2018年～ミナガワビレッジ入居運営

髙橋徹

(再生建築研究所)

1960年神奈川県生まれ／1984年早稲田大学理工学部建築学科卒業／1984～91年前田建設工業／1995年～環境デザイン研究所／2003年～NEXT A&A／2019年～再生建築研究所

DATA

名称　HAMACHO FUTURE LAB
所在地　東京都中央区
主要用途　オフィス・温浴施設（サウナ）
建築主　安田不動産
●設計
設計・監理：和田豊次、星谷勇気、酒井孝博／ワクト
神本豊秋、髙橋徹、筒井祥平、能村嘉乃、黒川泰孝／再生建築研究所
構造：木村洋介／BEYOND ENGINEE
RING
イシクラカズヒロ構造アトリエ
設備：エノモト設備設計
●施工
建築：ワクト
内装：ワクト
空調・衛生：SS工業
電気：ケント照明
厨房：フジマック
●面積
［木造棟］
敷地面積：94.70㎡
建築面積：71.10㎡
延床面積：145.21㎡
（1F／71.10㎡、2F／74.11㎡）
［RC棟］
敷地面積：120.01㎡
建築面積：99.24㎡
延床面積：397.92㎡
（1F／99.44㎡、2F／85.95㎡、3F／74.77㎡、4F／74.77㎡、5F／56.91㎡、6F／11.08㎡）
●建ぺい率
木造棟：75.76％（許容90％）
RC棟：82.70％（許容100％）
●容積率
木造棟：149.52％（許容500％）
RC棟：316.25％（許容453％）
●階数
木造棟：地上2階
RC棟：地上6階
●高さ
［木造棟］
最高の高さ：9,020mm
軒の高さ：7,326mm
［RC棟］
最高の高さ：19,020mm
軒の高さ：18,590mm
●構造　木造、S造、RC造
●期間
施工期間：2022年12月〜2023年8月
●掲載雑誌
『新建築』2024年3月号、『商店建築』2025年3月号

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